• Объявления
Вопросы к совету депутатов сельского поселения Анискинское

Вопросы к совету депутатов сельского поселения Анискинское

Лицензирование УК Биотоп.

Список разделов ЖИЗНЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНИСКИНСКОЕ ЖКХ

Описание: Сделаем жизнь комфортной

Довольны ли Вы качеством работы управляющей компании БИОТОП?

Опрос закончился 19 ноября 2014, 8:26

Доволен
10
67%
Недоволен
64
427%
Мне все равно
7
47%
 
Всего проголосовавших: 15
  • 1

#1 admin » 18 ноября 2014, 8:26

С 1 сентября вступил в силу закон о лицензировании управляющих компаний в ЖКХ. Он поможет оградить рынок коммунальных услуг от недобросовестных предпринимателей и повысить качество обслуживания населения.
Согласно новому закону, получить допуск для работы на рынке ЖКХ управляющие компании (УК) должны к 1 мая 2015 года. Чтобы получить соответствующие разрешение, руководителю компании придётся пройти тест, подготовленный Минстроем. Принимать экзамен будет комиссия из 20 человек, в состав которой входят люди, работающие в сфере ЖКХ не менее 3-х лет, представители законодательной власти и общественности. Кроме того, у директора УК не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, особо тяжкие, средней тяжести и тяжкие преступления. Лицензия будет выдаваться сроком на 5 лет на основании квалификационных аттестатов.

Лицензирование управляющей компании в сфере ЖКХ невозможно в следующих случаях:
-в случае несоответствиялицензионным требованиям;
-при наличии у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости;
-информация о должностном лице соискателя лицензии, размещенная в реестре дисквалифицированных лиц;
-текущий процесс банкротства или ликвидации юридического лица – соискателя лицензии;
-наличие у соискателя лицензии трех и более неисполненных предписаний органа госжилнадзора за календарный год;
-регистрация юридического лица или индивидуального предпринимателя – соискателя лицензии в иностранной юрисдикции.

Определённые требования предъявляются и к самим компаниям. В частности, она должна быть зарегистрирована на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации. После успешного прохождения всех проверок УК получает лицензию с перечнем домов, которые входят в её зону ответственности.

Более подробно можно прочитать тут

Команда Aniskinoforum.ru решила выяснить, довольны ли клиеныт МПСПА БИОТОП качеством работы УК?
admin
Автор темы, Администратор
Аватара
Репутация: 160 (+160/−0)
Сообщения: 135
Темы: 72
Зарегистрирован: 13 декабря 2013
С нами: 4 года 8 месяцев

#2 Алик » 18 ноября 2014, 11:31

admin писал(а):Команда Aniskinoforum.ru решила выяснить, довольны ли клиеныт МПСПА БИОТОП качеством работы УК?
С одной стороны да - доволен. Например топят в моей кв. хорошо. И само отопление в этом году включили раньше обычного по факту наступления холодов.
Но с другой стороны вроде бы как и не очень доволен. Ещё кажется летом или ранней осенью писал там заявление с просьбой отремонтировать водосточную трубу. У неё отшла нижняя секция и во время дождей вода стекает мимо и всё это на уровне моей кв. Обещали через неделю исправить. Заходил через месяц - снова обещали, но до сих пор так и не починили :(
Ещё хотелось бы в предверии зимы обратить внимание Биотопа на проблему сосулек. Не разу не видел, чтобы в нашем доме их сбивали. Дворники говорят, что лично им это технически не возможно. В марте прошлого года одна сосулька с торца нашего дома пробила крышу машине. А если бы там стояли люди? Там ведь периодически шныряют дети...
Алик M
Аватара
Откуда: Юность
Репутация: 146 (+148/−2)
Сообщения: 738
Темы: 5
Зарегистрирован: 19 февраля 2014
С нами: 4 года 6 месяцев

  • 1

#3 Heavy » 18 ноября 2014, 11:44

Алик писал(а):Обещали через неделю исправить
Я обещаниям не верю. Советую писать обращения в письменной форме, и требовать присвоение входящего номера. Даже когда обращаетесь по телефону, обязательно просите диспетчера сообщить Вам номер входящего обращения.
Лично я недоволен качеством работы УК.
Меня бесит как непрофессионально работает диспетчер: хамит, не владеет информацией.
Нет работающего клиентского отдела.
Убогий сайт с устаревшей информацией.
и так можно долго перечислять.....
Heavy
Аватара
Репутация: 155 (+158/−3)
Сообщения: 859
Темы: 29
Зарегистрирован: 17 декабря 2013
С нами: 4 года 8 месяцев

#4 Лена_Садовникова » 19 ноября 2014, 12:55

Heavy, мало того, диспетчер не всегда отвечает по телефону.
Лена_Садовникова
Репутация: 46 (+46/−0)
Сообщения: 333
Темы: 5
Зарегистрирован: 31 января 2014
С нами: 4 года 6 месяцев

#5 гость » 30 января 2015, 15:37

admin писал(а):Команда Aniskinoforum.ru решила выяснить, довольны ли клиеныт МПСПА БИОТОП качеством работы УК?
Результаты голосования передадут в биотоп?
гость

Биотоп повернись ЛИЦОМ к народу

#6 Гость » 31 января 2015, 16:35

Добрый день!
Разницы нет передадут или не передадут результаты голосования в Биотоп, потому что даже прямые обращения в письменной форме сотрудники Биотопа воспринимают как склочность жителей. Мы регулярно просим вывесить в подъездах графики уборки - реакция нулевая.

Добавлено спустя 19 минут 5 секунд:
Дело в том, что Биотоп подчиняется администрации сельского поселения Анискинское, которая не контролирует деятельность УК. В нарушение действующего законодательства сайт не действует, отсутствует раскрытие информации, как например здесь http://www.dgservic.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2&Itemid=2. Если Биотоп не хочет работать, а администрация не может их заставить, то давайте заменим УК
Гость

#7 Алексей » 31 января 2015, 17:19

Гость, Посмотрел ссылку. Ну что, прикольная компашка. Вот только к вам она не придет - не те деньги и не те дома. У нее в обслуживании большие и новые дома, где с неплательщиками разобраться очень легко... А вот посмотрел бы я как они поработали бы с постоянными жалобщиками из разваленных хрущеб, да в которых половина народа не платит... Причем такие дома у них были бы ВСЕ. Они давно бы свой бизнес свернули. А так что, новые дома, высокие тарифы, все платят, все хорошо. Чего бы на деньгах больших не нарисовать бы сайтик...
Гость писал(а):давайте заменим УК
Веселая мысль.
Предлагайте кого можем сюда запустить. Для начала они у Биотопа примут долги от СССР, всех неплательщиков и прочие трудности. А потом... Хотя "потом" уже не будет, сбегут сразу. Как сбежали все мусоровывозящие компании. Работы реально много, территория большая, концентрация домов минимальна. Так что минимум денег за максимум работы получается.
Ну и контроль. Хотите полную бесконтрольность? Ну хорошо - выбирайте частную УК и больше не жалуйтесь в администрацию на их нерадивость. Частники подчиняются сами себе и отвечают только перед жильцами. Хотите? Да пожалуйста, вперед...
Алексей
Репутация: 76 (+82/−6)
Сообщения: 671
Темы: 1
Зарегистрирован: 1 мая 2014
С нами: 4 года 3 месяца

#8 Гость » 1 февраля 2015, 17:27

Добрый день, уважаемые сотрудники Биотопа!
Понятно, чьи все вышеизложенные "веселые мысли" о "трудностях и неплательщиках".
Но "прикольная компашка", на которую дана ссылка, приведена только как ПРИМЕР раскрытия информации, где обозначены все контакты, тарифы, условия, графики оказания услуг. Биотопу это мешают сделать "долги от СССР"? Сколько неплательщиков, о которых только и слышим, озвучьте в % выражении. Неужели результат голосования о качестве услуг, оказываемых УК Биотоп, Вас только повеселил? Диспетчер хамит по телефону, подъезды не убирают, слесарь приходит по заявке через 3 месяца (реально) - это потому, что "работы реально много" или такой хороший "контроль"??
Администрация, не пробовали ввести заказ-наряды, которые должен подписать заявитель? Может тогда нарисуется другая картинка по объему выполняемых работ?
Гость

#9 Алексей » 1 февраля 2015, 20:57

Гость писал(а):Но "прикольная компашка", на которую дана ссылка, приведена только как ПРИМЕР раскрытия информации
Пример хороший, но для нас не актуальный. Скорее для Аничково актуален. Куча денег и новые дома. Затрат 0, прибыли - вагон. За такие деньги можно и сайтик нарисовать. Поскольку больше ничего делать и не нужно. Все новички, все довольны, новые квартиры, все новое и рабочее. А убрать маленький дворик высотки - не проблема.
Гость писал(а):Сколько неплательщиков, о которых только и слышим, озвучьте в %
Да уже сколько раз озвучивали. Долгов более 10миллионов у Биотопа. Точнее цифру просто не уточнял.
Гость писал(а):Неужели результат голосования о качестве услуг, оказываемых УК Биотоп, Вас только повеселил?
У вас на примете есть другая УК? Которая готова и долги на себя взять и работать лучше? Вот когда такие камикадзе найдутся, тогда и поговорим. А пока имеем то, что имеем. Хотите лучше? Пишите по каждому факту плохой работы, хамства и прочего. И не анонимно, а со своими Ф.И.О., ответственностью.
Гость писал(а):слесарь приходит по заявке через 3 месяца (реально) - это потому, что "работы реально много"
У вас на руках и заявка с числом и акт выполненных работ с числом на 3 месяца позже? Работа плановая была или аварийная?
Гость писал(а):Может тогда нарисуется другая картинка по объему выполняемых работ?
Может тогда ВЫ будете вместо сбежавших слесарей работать? Я думаю вас ждут в Биотопе. И вы лично за 30-к будете летать по поселку с утра до вечера, зачастую ночами и целыми сутками со сваркой в обнимку, попутно на лету подписывая всякие бумажки вами же и придуманные...
Алексей
Репутация: 76 (+82/−6)
Сообщения: 671
Темы: 1
Зарегистрирован: 1 мая 2014
С нами: 4 года 3 месяца

#10 LA_VA » 6 февраля 2015, 13:55

Гость писал(а):Мы регулярно просим вывесить в подъездах графики уборки - реакция нулевая.
Это вроде обещали сделать. Но, Гость, вы ж знаете, за уборщицами нужен тотальный контроль. Поэтому, если хотите чистоты, увольняйтесь с работы и будете у них контролером. Иначе никак... :hah:
LA_VA
Аватара
Репутация: 44 (+45/−1)
Сообщения: 519
Темы: 7
Зарегистрирован: 14 февраля 2014
С нами: 4 года 6 месяцев

#11 LA_VA » 16 марта 2015, 15:43

Кстати да, про биотоп. Месяц назад обещали у знакомой в подъезде начать лифт ремонтировать. До сих пор начинают. Ответственные, жжжуть!
LA_VA
Аватара
Репутация: 44 (+45/−1)
Сообщения: 519
Темы: 7
Зарегистрирован: 14 февраля 2014
С нами: 4 года 6 месяцев

  • 1

Жители вправе поменять УК?

#12 ОЛЬГА » 9 августа 2015, 18:39

Наверное УК слишком расслабилась.
Забыли что УК "живет" за счет денег жителей? Что делает работодатель с нерадивым работником? Обычно от него избавляются.. А рынок труда сейчас переполнен
ОЛЬГА

#13 Алексей » 10 августа 2015, 10:19

ОЛЬГА писал(а):Что делает работодатель с нерадивым работником? Обычно от него избавляются.
Логично. Вот только Биотоп не нерадивый работник, а тот врач, который управляет вашей "капельницей". Для них ошибка - неприятность мелкого уровня, для пациента ...
Я не хочу их оправдывать, но им передали и всю Свердловку. Они легко могут остаться ТАМ с новыми и беспроблемными домами. Причем от этого им станет только лучше и спокойней, но вот что будет с вами? Еще вопрос.
Рынок труда? Какой рынок? Управляющих компаний?
Лучший тому пример - бывший щелковский "Уют". С горем пополам получили лицензию, но не спешат возвращаться по прежним адресам, заявляются ТОЛЬКО на большие и НОВЫЕ дома. Где ничего делать не нужно, где нет проблемных лиц и все собственники и где главная задача - получить деньги. А скоро это станет еще удобней, поскольку ЕРКЦ само будет перечислять им деньги и не нужно будет им голову ломать как платить ресурсоснабжающим организациям. Свою долю получили и если ничего не произошло, то и делать ничего не нужно.
Алексей
Репутация: 76 (+82/−6)
Сообщения: 671
Темы: 1
Зарегистрирован: 1 мая 2014
С нами: 4 года 3 месяца


Вернуться в ЖКХ

cron