• Объявления
Вопросы к совету депутатов сельского поселения Анискинское

Вопросы к совету депутатов сельского поселения Анискинское

ЖК «Клязьминская высота»

Список разделов Жилой комплекс "КЛЯЗЬМИНСКАЯ ВЫСОТА"

Описание: Новости стройки, покупка квартиры, знакомство с соседями, вопросы заселения, бумажные вопросы

#121 СоседкаЯ » 6 октября 2016, 11:33

У меня не было пункта об оплате коммуналки с момента ввода в эксплуатацию. Подать можно уже и сейчас, а на момент основного заседания с вынесением решения пересчитать неустойку на дату вынесения решения.
Юридические услуги в сфере недвижимости и семейного права.Телефон для связи 8 925 203 36 06, 8 977 477 40 12
Консультации бесплатно.
СоседкаЯ F
Возраст: 50
Откуда: Щелково
Репутация: 14 (+16/−2)
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 30 августа 2016
С нами: 2 года

#122 Maria » 6 октября 2016, 12:28

Промакашка, на сайте ЖК "Клязьминская высота" в разделе вопрос-ответ указано : Придомовая территория дома подлежит благоустройству (детская игровая площадка, детская спортивная площадка, гостевая парковка). В благоустройство придомовой территории ее ограждения не входит. :( так что я думаю это максимум что они сделали к сожалению.
Maria

#123 Росинка » 6 октября 2016, 18:21

СоседкаЯ,
Получается у нас дду немного разные,о чем тогда ваши пункты,которык судья признала недействительными?
Росинка

#124 Гость » 6 октября 2016, 23:24

СоседкаЯ, расскажите, пожалуйста как правильно претензию составить. На чье имя? С какого дня просрочка считается? И было бы супер, если бы вы форму дали :) Спасибо вам!
Гость

#125 СоседкаЯ » 7 октября 2016, 10:47

Пункт 8.6 в части признан недействительным на том основании, что нарушает ст. 401 ГК РФ - действия третьих лиц не относятся к форс-мажорным ситуациям.
Остальные два пункта нарушают закон в части того, что все оплаты дольщик начинает совершать с даты подписания передаточного акта, а не с момента ввода - но у меня в ДДУ речь идет не о коммуналке, а об оплате за проведение санитарной обработки дома, что дольщик оплачивать не обязан. Ну и выбор договорной подсудности тоже остается всегда за дольщиком, а они написали, что в случае споров иск должен подаваться в суд по месту нахождения застройщика, при этом не указав конкретный суд. Вот это все судья и признала недействительным, нарушающим права потребителя.

По поводу составления претензии:
у вас ДДУ заключен с Капитал-Сити, вот на их имя и подается претензия, можно ее на их юридический и на их почтовый адрес отправить (прописаны в ДДУ).
Форма произвольная, пишете то, с чем не согласны и просите считать данные условия договора недействительными. Чтобы ответить более предметно нужно читать конкретный ДДУ. В этой же претензии представляете расчет неустойки и реквизиты вашей карты куда они должны перечислить вам деньги.

Просрочка считается с дня, следующего за нарушенным сроком - например, если вам по ДДУ должны передать квартиру 26 мая 2016г., то неустойка идет с 27 мая по дату составления претензии. Формулу расчета приводила выше. Телефон свой также написала - кому нужна консультация, звоните.

Сразу скажу, что составление конкретной претензии как и составление конкретного иска - это работа, кропотливая и отнимающая время, поэтому платная. Готовые шаблоны есть в интернете.
Юридические услуги в сфере недвижимости и семейного права.Телефон для связи 8 925 203 36 06, 8 977 477 40 12
Консультации бесплатно.
СоседкаЯ F
Возраст: 50
Откуда: Щелково
Репутация: 14 (+16/−2)
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 30 августа 2016
С нами: 2 года

#126 Гость » 7 октября 2016, 15:14

СоседкаЯ, спасибо за разъяснения!
Гость

#127 Росинка » 7 ноября 2016, 11:25

Марина,здравствуйте!!!а Вас приглашал менеджер на осмотр квартиры и подписание предварительного акта осмотра квартиры?и обязательная ли это процедура,перед отправкой всех документов по новостройке в минстрой?
Росинка

#128 СоседкаЯ » 7 ноября 2016, 13:26

Здравствуйте. Нет, никаких приглашений на осмотр нам не поступало. А вас приглашали? Письменно или по телефону? Процедура осмотра квартиры перед подписанием акта приема-передачи обязательна. По результатам осмотра составляется акт осмотра в 2 экз. где указываются все недостатки и пишется срок для устранения. Акт должны подписать и дольщик и представитель застройщика либо УК. Акты эти внутренние и никакого отношения к документации для Минстроя не имеют.
Юридические услуги в сфере недвижимости и семейного права.Телефон для связи 8 925 203 36 06, 8 977 477 40 12
Консультации бесплатно.
СоседкаЯ F
Возраст: 50
Откуда: Щелково
Репутация: 14 (+16/−2)
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 30 августа 2016
С нами: 2 года

  • 1

#129 Росинка » 7 ноября 2016, 14:30

В том то и дело, что никаких приглашений мы не получали, а менеджер мне сегодня по телефону ответила, что всех обзванивала и приглашала, на что я ответила, что возьму распечатку от сотового оператора и мы посмотрим входящие звонки, ответ-бомба просто убил- я Вам верю....значит не звонила.......Демьяенко ушла декрет, Екатерину, которая хоть что-то отвечает, невозможно застать, а менеджер без имени ничего не знает и не умеет.
Росинка

#130 Heavy » 7 ноября 2016, 16:03

Никто не знает, дом уже сдали? А то последнее время такое ощущение, что в доме ничего не делается.
Heavy
Аватара
Репутация: 155 (+158/−3)
Сообщения: 859
Темы: 29
Зарегистрирован: 17 декабря 2013
С нами: 4 года 9 месяцев

#131 Росинка » 7 ноября 2016, 16:30

Heavy!
Как сказала горе-менеджер, все документы в Минстрое, к концу ноября должны быть здесь. Вы квартиру смотрели?
Росинка F
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 7 ноября 2016
С нами: 1 год 10 месяцев

#132 Heavy » 7 ноября 2016, 18:09

Росинка, смотрел, только смотреть было нечего. Полы не залиты, стены не отштукатурены, вент каналы не выложены и т.д. Да еще и быдло прораб напрягал, такое ощущение, что он нам одолжение делает, что квартиру показывает.
Heavy
Аватара
Репутация: 155 (+158/−3)
Сообщения: 859
Темы: 29
Зарегистрирован: 17 декабря 2013
С нами: 4 года 9 месяцев

#133 Росинка » 7 ноября 2016, 21:41

Мы тоже ходили в обход менеджерам)убили счетчики,расположеные не в квартире,а при в ходе над дверью,первый раз такое вижу,общая площадь прилично отделана,подвесные потолки(конечно самые дешевые,но тут тому и быть),стены окрашены были.В квартире да,согласна,еще почти ничего не сделано,короб прикрывающий батарею и тот висит неровно)

Добавлено спустя 12 часов 9 минут:
Марина, подскажите пожалуйста электронную почту ООО "КАПИТАЛ-СИТИ", мы два раза по почте им отправляли претензию, они не являются на почту за ним.
Росинка F
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 7 ноября 2016
С нами: 1 год 10 месяцев

#134 Heavy » 8 ноября 2016, 11:52

Росинка, Как интересно..... мы тоже отправили, а вы на какой адрес оправляли?
Heavy
Аватара
Репутация: 155 (+158/−3)
Сообщения: 859
Темы: 29
Зарегистрирован: 17 декабря 2013
С нами: 4 года 9 месяцев

#135 Росинка » 8 ноября 2016, 12:47

Heavy, мы на тот который указан в ДДУ, не на юридический, а для почтовой корреспонденции. Сегодня звонила на почту, по месту нахождения застройщика, там мне ответили, что оба наших письма лежат там и за ними не являются, хотя адресат уведомлен о наличии почты.... вот такие дела. Я звонила в ООО "КАПИТАЛ-СИТИ", я так поняла разговаривала с секретарем, просила переключить на директора, долго слушала музыку, после чего мне девушка ответила что он занят........ не хотят по всей видимости с нами разговаривать.
Росинка F
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 7 ноября 2016
С нами: 1 год 10 месяцев

#136 Heavy » 8 ноября 2016, 13:31

Росинка, тоже буду пробовать звонить
Heavy
Аватара
Репутация: 155 (+158/−3)
Сообщения: 859
Темы: 29
Зарегистрирован: 17 декабря 2013
С нами: 4 года 9 месяцев

#137 Росинка » 8 ноября 2016, 14:05

Heavy, отпишитесь, прям интересно, что вам ответят)) Сегодня звонила в наш офис, сказали метраж квартиры по обмерам БТИ. Вы не звонили
, не узнавали обмеры?
Росинка F
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 7 ноября 2016
С нами: 1 год 10 месяцев

#138 Heavy » 8 ноября 2016, 15:14

Heavy, Узнавал, у меня почти на 2,5 метра меньше стало.... Хотя как они измеряли, когда нет штукатурки, не выложены вент каналы и т.д. думаю еще какую-то площадь можно отыграть у них.
Heavy
Аватара
Репутация: 155 (+158/−3)
Сообщения: 859
Темы: 29
Зарегистрирован: 17 декабря 2013
С нами: 4 года 9 месяцев

#139 Росинка » 8 ноября 2016, 15:20

Heavy, у нас на 0,35 меньше, по условиям ДДУ у нас взаиморассчет, но мы хотим перемерить лазерной рулеткой, есть в друзьях специалисты. А у Вас какая квартира?
Росинка F
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 7 ноября 2016
С нами: 1 год 10 месяцев

#140 Heavy » 8 ноября 2016, 15:35

Росинка, трешка
Heavy
Аватара
Репутация: 155 (+158/−3)
Сообщения: 859
Темы: 29
Зарегистрирован: 17 декабря 2013
С нами: 4 года 9 месяцев

Пред.След.

Вернуться в Жилой комплекс "КЛЯЗЬМИНСКАЯ ВЫСОТА"

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость