• Объявления
Вопросы к совету депутатов сельского поселения Анискинское

Вопросы к совету депутатов сельского поселения Анискинское

ЖК "Кашинцево"

Список разделов ЖИЗНЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНИСКИНСКОЕ События поселения

Описание: Выборы, законы, строительство и др.

#41 СоседкаЯ » 25 декабря 2016, 13:31

Потенциальным покупателям квартир у этого застройщика посоветую внимательно читать их договор долевого участия. Он составлен их юристами с грубейшим нарушением закона.
Вносить какие-либо изменения в договор менеджеры категорически отказываются.

1. Обязывают оплатить стоимость квартиры до момента ее регистрации в Росреестре, что категорически запрещено законом т.к. вы деньги уже отдали, а договор еще не зарегистрирован и вашу квартиру можно перепродать энное количество раз. За это предусмотрен штраф до 500 000 рублей , но они видимо ничего и никого не боятся.
2.В договоре площадь квартиры вы оплачиваете без учета лоджии, а за лоджию будете платить после сдачи дома и по совсем другим ценам - от 200 т.р.
3. Договор составлен так хитро, что фактически лоджия идет с коэффициентом 1 (п.4.2), т.е. вас заставят платить за нее потом по полной стоимости 1 м.кв.
4. Оплата ком.услуг у них не с момента подписания акта приемки квартиры, а с момента ввода дома в эксплуатацию - т.е. квартиру вы еще не получили, а коммуналку уже обязаны оплачивать - грубейшее нарушение п.6 ст. 153 ЖК РФ.
5. В договоре идет грубое навязывание дополнительных услуг (оплата за оформление и регистрацию договора, расходы по тех.инвентаризации и т.д.), что нарушает ст.16 закона о защите прав потребителей. При этом суммы, которые надо будет оплачивать, в договоре не указаны - сколько вам потом назовут столько и будете платить.
6. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе дольщика будут удерживать 10% от цены договора - это при том, что продолжительный период времени будут беспроцентно и безвозмездно пользоваться вашими деньгами, а если нарушат сроки сдачи и вы захотите выйти из этой кабалы, то с вас же еще и вычтут немалую сумму за свои косяки.
Юридические услуги в сфере недвижимости и семейного права.Телефон для связи 8 925 203 36 06, 8 977 477 40 12
Консультации бесплатно.
СоседкаЯ F
Возраст: 50
Откуда: Щелково
Репутация: 14 (+16/−2)
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 августа 2016
С нами: 1 год 4 месяца

#42 Алексей » 25 декабря 2016, 15:12

СоседкаЯ, Про платные гостевые парковки наверное все уже знают? За въезд и выезд ваших гостей - отдельная плата планируется к взиманию... По моей информации, там еще множество аналогичных намерений.
Что будет - посмотрим, если что, то прокуратура области и приемная президента работают неплохо... Но я бы не советовал вообще связываться с теми, кто не собирался обустраивать социалку для своих жителей. Бесплатный д/с, школа, доп. муниципальный автобус, мед.кабинет или семейный врач по ОМСке... Ничего этого нет и не планируется.
Не нужно иметь ни ума, ни совести, чтобы сначала продать людям жилье, а потом тянуть с них деньги за каждый шаг...
Очень похоже на ситуацию с "Лосиным островом-2". Там работает прокуратура, есть повод задуматься и здешним застройщикам.
Алексей
Репутация: 76 (+82/−6)
Сообщения: 671
Темы: 1
Зарегистрирован: 1 мая 2014
С нами: 3 года 8 месяцев

#43 СоседкаЯ » 25 декабря 2016, 21:36

Теперь понятно почему на их ген.дира уголовное дело завели по факту стрельбы в зам.главы администрации г. Фрязино - видимо, настолько уверен в своей полной безнаказанности, что считает что может вести себя как угодно. Начинала эту стройку другая компания, но потом продала ее этому ООО "Гранд", хотя в договоре написано, что застройщик ООО Капитал, а по факту строит ООО Гранд. В общем, я поостереглась у них покупать квартиру и платить потом за каждый чих, у меня нет печатного станка деньги отстегивать на ровном месте.
Юридические услуги в сфере недвижимости и семейного права.Телефон для связи 8 925 203 36 06, 8 977 477 40 12
Консультации бесплатно.
СоседкаЯ F
Возраст: 50
Откуда: Щелково
Репутация: 14 (+16/−2)
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 30 августа 2016
С нами: 1 год 4 месяца

#44 Алексей » 26 декабря 2016, 14:06

СоседкаЯ, Я писал не про "Кашинцево", а про малоэтажку "Анискинское".

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
Heavy писал(а):Ну и попрошу вас конкретно прокомментировать "тещину" фирму главы.
Я всем нужным людям ваши слова показал. Теперь застройщик сменился. Вы этого хотели?

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
СоседкаЯ писал(а):Теперь понятно почему на их ген.дира уголовное дело завели
Вам понятно даже без информации?

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
СоседкаЯ писал(а):видимо, настолько уверен в своей полной безнаказанности, что считает что может вести себя как угодно
Так считают очень многие, пока им наручники не наденут.
Деньги нынче есть у многих, а вот власти они больше не дают в нужной степени...
Алексей
Репутация: 76 (+82/−6)
Сообщения: 671
Темы: 1
Зарегистрирован: 1 мая 2014
С нами: 3 года 8 месяцев

Пред.

Вернуться в События поселения

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 2 гостя